蒲州啟動城中村改造 湯家橋村即將“破繭成蝶”

    龍灣新聞網訊 一邊是鱗次櫛比的高樓，一邊是雜亂無章的農村舊貌，作為我區最靠近溫州城市中心的“城中村”之一，蒲州街道的湯家橋村顯得那么的“格格不入”。不過，現在這個游走在城市邊緣的農村即將“破繭成蝶”，舊貌換新顏。6月6日，湯家橋村正式啟動城中村改造工作。
　　湯家橋村城中村改造項目坐落于蒲州街道湯家橋村湯東片。早在2008年，該街道就啟動了城中村改造的前期工作，并制定出臺《蒲州城市建設發展規劃綱要》。但由于種種原因，這個工程一直被拖延下來。近年來，隨著周邊各種城市配套設施日漸完善，湯家橋村的現狀與大都市的形象更加不相稱。為此，村民希望啟動城中村改造的愿望也愈加迫切。“我們湯家橋村應該是完全意義上的城中村，老百姓改造舊村的愿望非常迫切，街道也把此事列入了議事日程，準備在10月前進場施工。”蒲州街道辦事處副主任王靖海說。

　　據了解，此次改造項目占地共計85畝，涉及農戶200余戶，拆遷建筑面積達6.0355萬平方米，改造后將建設規模15萬平方米，計劃投資10個億。“我們會參照周邊的樓盤進行改造，建設過程中會廣泛聽取群眾意見，讓百姓住的舒心，同時，我們的綠化率要達到30%以上，這樣才能凸顯小區品位。”王靖海告訴記者，為消除百姓疑慮，街道在啟動改造前多次召開座談會、研討會，探討具體方案，并帶領部分村民到外地城中村改造試點村進行考察，百姓的觀念已經在悄然發生轉變。“過去我們擔心政府會不會真心為我們著想，現在看看效果圖，看看安置補償方案，還到外地考察，心里有底了，相信未來肯定能住上舒心的房子。”村民朱老伯說。

　　據悉，啟動儀式后，街道還將抽調精干力量駐村開展蹲點指導，全力幫助村里逐一化解工作中碰到的各種困難和問題。計劃在本月內開展一系列工作，如有關立項審批工作，協議簽訂，召開動遷會議并啟動舊房拆除等，爭取10月底完成項目“四證”審批和拆遷協議的簽訂。

　　根據改造實施方案，此次置換新房1:1面積平均房價按建安成本價3500/㎡計價，選擇合法基地面積“一翻三”(空翻)面積，按政策內增購價5000元/㎡計價。此外，還給予一定的獎勵與補償。若全村簽約率與舊房騰空率達到100%，建安成本價3500/㎡，減去合法舊房補償800元/㎡，減去合法面積獎勵1200元/㎡，再減去提前簽約并按時預繳放寬的獎勵300元/㎡，合法面積的實際房款僅為1200元/㎡。另外，實現行政村、自然村或連片整體搬遷置換的，按期預繳總房款達100%的被置換戶，還可在1200元的基礎上享受九折優惠。這意味著，如果湯家橋村全體村民能夠在既定時間內提前簽約并及時騰空舊房。便可以1080元/㎡的價格繳付實際房款。(康遠 汪洋)