政企協同促重組 低效用地迎新機

　　新春伊始，溫州灣新區、龍灣區的眾多制造業企業紛紛投入到繁忙的生產和建設中。記者近日從溫州灣新區經濟發展局了解到，全區1277家規上企業正月十五未過已全部開工，而眾多在建項目的建設也在如火如荼地進行中。

　　在位于濱海十三路和海桐路交叉口的富轢科技自動化智能制造項目工地上記者看到，多臺挖土機在有序作業，旁邊的幾幢高大的廠房已蓋到十多米高。該項目負責人汪先生說，項目建成后將圍繞溫州智能電氣、包裝機械、皮革制鞋、泵閥、新材料、新能源等行業進行設備自動化研發和改造升級。開工幾個月來建設進展迅速，目前已完成全部樁基工程，其中3、5號樓完成主體工程的基準面，6號樓一層樓面澆注，預計在2024年8月底前全部結頂，年底前投產。

　　據了解，該項目公司浙江富控電氣有限公司成立于2010年，曾因溫州“金融風波”擔保鏈風險引發的現金流斷裂造成負債近億元，因企業自身涉訴，導致產權查封等原因，78畝的土地多年來一直無法建設。為盤活土地資源，響應全市“拓空間強保障”提高土地使用效益的精神，溫州灣新區經濟發展局積極協助企業協調銀行、供應商、原建筑單位等債權人，采用以“時間換空間”的方式，鼓勵企業積極自救，并協調所在地法院，直到企業開展內部重組。

　　2023年9月，該局協助富控電氣歷時三個月談判，成功引入戰略投資人浙江富轢科技集團有限公司進駐，以股權收購的方式出資對該地塊進行債務清理、涉訴化解。

　　浙江富轢科技集團有限公司位于杭州市，擁有科技創新孵化、產業資本投資和高端產業園運營等三大支柱板塊，與中國電子、阿里巴巴、哈工大、熊貓電子等國內頭部產業深度合作，以“科技+投資”為核心模式，聚焦區域產業鏈，賦能產業升級，融合數字經濟，助力地方政府高質量發展高品質制造業產業的目標，旗下的飛鹿云工業互聯網平臺，作為阿里云溫州市工業互聯網中心的運營平臺，也是溫州市智能化技術改造服務的專業機構。

　　此次內部重組后，富轢科技將發揮其區位優勢，提升資產價值，廠房全部采用現代化高標準建設，實現工業上樓、設備上樓等情景，實施全工廠智能化管理；同時發揮其平臺優勢，引入知名科研機構，推進科技賦能。

　　為促進富控電氣內部重組和戰略投資人投資建設，溫州灣新區經濟發展局第一時間開展對新項目入園專家評審及協調快速立項備案，并協助企業重組后企業信用修復；協調市場監管局快速進行企業重組過程中的工商變更手續；協調資規部門快速進行國有建設用地使用權補充合同簽訂及審核施工圖紙等。最終促成工業用地低效整治，煥發自動化智能制造基地新生。

　　據了解，2023年溫州灣新區、龍灣區低效工業用地整治任務數1600畝，完成1781.1畝，完成率111.31%；低效用地開工建設任務數80萬平方，完成82.57萬平方，完成率103.2%；試點改造情況拆除91.5畝，拆除后再供地91.5畝。

　　溫州灣新區經濟發展局相關負責人表示，為全新打造大龍灣區智能制造示范基地、推動各行業生產設備升級的定位和目標，將進一步在低效用地整治和解決需求用地方面下功夫，優化營商環境，為成就全新的產業重塑新標桿。

　　（記者 黃劍 通訊員 尚歆皓）